二手房的产权是多少年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质回密切相关的。商用答的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久版，而土地使用权根据有关法权规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

一般情况房产的产权有70年的，安置房是50年的，低于50年的基本上都会多少有点问题。当产权过了年限后，如果房屋质量还没有问题，那么就可以缴纳土地出让金给政府延续房产的产权。其实产权相当于你向国家租赁了长时间的合同。
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