你好，集中供暖改造地暖，是私自拆改供热管网行为，造成的损失由住户承担，且会受到相应惩罚。因此，为避免纠纷改造前必须先征得物业公司的同意。由于地暖的管路比较长，水阻力大，会对集中供热系统产生一定影响，影响其他住户的供暖，物业管理公司未必会批准，最好是在买房时就和开发商协商好。
另外，即使物业公司同意，业主们还需要面对另一个重大问题，就是考察住房是否符合改造条件。
一、看管道安装方式：集中供暖分两种情况，一种是室内使用公共立管，这种情况会对周围邻居供暖产生很大影响，且造价很高，因而不能改造成地暖；另一种是集中供暖分户计量的住房，可以方便地进行地暖改造。
二、看住房层高：若做地暖，需要在楼板上增加不小于2厘米厚的保温层，再铺设约5厘米高的管道层，然后再找平再铺地板或地砖。如此，层高会比普通层高出7-8厘米。如果层高本来就低，做完后室内空间会显得比较压抑，还可能影响户门开启。
三、看地板材质：实木地板不适于地暖取暖，因为地板下加设龙骨，那样会降低散热效果，又容易被钉龙骨的钉子伤害管材。而地毯会增加热阻，影响供暖效果，也不能被使用。所以在地面上铺木地板和地毯的业主，就要慎重考虑了。
当然，集中供暖改地暖最关键的一项任务就是找到技术过硬的安装单位。原来的集中供暖系统都是经专业人员设计和施工的，在使用之前做过全面的水压检测。假如要改成地暖，需要重新铺设管道。如果不具备很强的专业性，很难确保水管对接不出问题，一旦漏水，后果不堪设想。
由于地暖供水温度较高，可采用混水装置降低集中供暖供水温度，以适应地暖供水温度。（≤60℃）的要求，需要用户增加单独的低温水循环水泵，并采用三通恒温阀控制水温。通过集分水器调控各个房间，这种方法相对投资较少，在不增加取暖费用时享受地暖诸多优点。但它的弊端是集中供暖供水的杂质都跑到你的地暖盘管去了，这样很容易引起堵塞。还有一个方法是你在分水器前装个板式换热器，把供暖供水的热量吸收来作为你自己地暖的热源，你的系统自成一体，这样既不用担心水里杂质的问题，好好享受地暖带来的舒适，也不会给其他家的采暖造成影响。
综合以上分析，可以看到集中供暖改地暖弊端很多，集中供暖改造地暖的业主须慎重，最好不要因为美观或者其他原因轻易变动。
望采纳，谢谢。