外国人在泰国购房有法律限制吗

泰国法律规定不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产,包括连排屋、别墅等。内如果外籍容人士要在泰国购买别墅或土地，也可以通过注册泰国公司的形式来实现购买。一般在泰国注册公司只需要7天，费用低，一般并不需要投资人直接去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用就可以了。

1. 外国人可以购买永久产权的公寓：
泰国法律规定，外国人只可以购买公寓，不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。
另外，泰国法律还规定，每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。
2. 30年长租的房产：
外国人可以和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，甚至可以转租。