二手房营业税规定中的5年从什么时候算起

一，是按契税票或房产证的日期孰先的原则。即谁先满五年即算满五年，交易时免征营内业税及个人所得税容。
二，2015年3月30日，国家出台新政，营业税从5年改为了2年，即满两年交易时免征营业税，个人所得税还是以5年为限。