个人看法：
房地产投资分长线投资、中线投资和短线投资，其投资回报分房地产增专值收益和房屋租赁收益。如属果是短线投资，建议寻找现房、有证房，主要以二手房为主，可以迅速变现；而中线投资建议考虑新盘，主要以预售房为主。必须要有五证的正规房，可以在收房或者领取房证后变现；长线投资建议在中线投资基础上增加门面房的范畴，房租的收益很好。
从以上分析，建议选取繁华商业街区以及房价升温较快的热点区域，比如国家级开发区、地铁站点等等。
西安本地投资，建议选择高新区、曲江、大明宫遗址开发区、地体站口，楼盘可以在《房周刊》或《西安楼市》、西安房地产信息网等媒体上查找。