"房屋认购金"和"房屋定金"一样与否，绝不能一概而论。
首先，法律上没有“认购金”一说，而法律有“定金”的完整定义和法条规定。
其次，所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，一般不超过标的额20%。同时，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，定金的本质和法律后果是有惩罚性。
第三，房屋“认购金”是否等同于“定金”，重点是：协议或合同的具体约定，即具体表述是否符合定金法律含义。如：“认购金”只是约定购房者限期与开发商签署正式购房合同、约定开发商在限定期限内不得将此房转卖他人、约定开发商在限期内不准加价等，仍无法按照“定金”处置。因此，一定要明确：购房者不履行以上约定或签订《商品房买卖合同》就是违约，且明确“”开发商可以不予退还、或开发商违约双倍返还认购金等类似的具体约定，才可按定金执行。