一、建筑密度是指在一定范围内、建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。
该地块出让合同明确的建筑密度为65%，则建筑物的基底(底层建筑物外轮廓线）面积总和600*65%390㎡;但出让合同的图纸中仅标明用地红线，没有反映建筑物红线（退让用地红线）。
二、建筑高度指建筑物室外地面到建筑物屋面、檐口、或女儿墙的高度。现该地块建筑限高12米;假定建3层、每层建筑高度为4m;3*412m，满足出让合同要求。
三、容积率指在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
该地块出让合同明确的容积率不高于1.78不低于1；1068/6001.78。
现拟建3层*3901170㎡＞出让合同1068㎡，但在可调控范围；“寸土寸金寸”故容积率一定做足。