非普通住宅买家要交多少契税

非普通住宅营业税,如果未满五年的话,是否和普通住宅一样征收,一样是按5.5%收版?还有如果过了五年权,按差额收,请问一下:现成交价有没有一个标准?原成交价是按契税的标准吧?如果有人想避税的话,那可以不报那么多呀?现成交价-原成交价的差额*5.5%.如果是未过五年,那是按申报价收,如果过了五年,也按申报价的话,那哪里来的差额?