外廊式住宅，来它是连排式低层住宅自，多层、高层的板式住宅和“Y”型、工字型的点式住宅中普遍采用。
它的交通方式是在房间的一侧设有公共走廊，走廊的一端通向楼梯和电梯。
它可以分为：长外廊和短外廊两种，长外廊一梯每层可以服务许多户，短外廊一梯每层可以服务3~5户。
外廊也可分为：封闭式和敞开式两种，前者多在多层、高层住宅中使用，采用柱子、栅栏和玻璃等围护。外廊式住宅的特点是：分户明确，每间或每套住房自公共走廊有一个出入口，每户均可获得较好的朝向，采光通风好。
它的特点是：外廊作为公共交通走道，所占的面积较大，建筑造价较高；同时，每户的门对着公共走廊，相互干扰较大。