满意答案凌晨的灵感5级2011-03-14查看他现在有的证件
商品房需五证：国有土地使用证、建内设用地规划许可证容、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。有这五证才可以到房产局登记
商品房可以买卖
追问：
是不是小区的布局必须按照当时申报的规划的图一个样子，如果本身规划是建设绿地的建设了房子这种房子合法不？谢谢
回答：
规划局那边
你可以去调查一下
规划有容积率和绿化率这两项
一般可以改规划
视情况而定
建设用地规划许可证可以看到他的规划
追问：
如果不在规划内，也没有明确改规划这个房屋就没有房产证，就无法进行交易只能自己住？
回答：
商品房改了规划不可能不办房产证的
改规划只是出一些费用
开发商不会不去处理这个事情的
规划局跟开发商关系好
很快就改下来了
这个里面很多猫腻的