一般来说不好退。
楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方内。
如果有违容约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。
如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。
但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难。
基本上是没得谈。
如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。
那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。
即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。
另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。
再另外，你既然说是交了首付，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。