国有土地上的房屋征收与补偿中房屋土地的补偿怎么算啊

国有土地上房屋征收按国务院590令房屋征收补偿是按类似于当地房地产市场价给予补版偿。其中土地权的补偿是以当地同区位的三家房地产开发商当年的已成交房屋售价的加权平均数计算出房屋的市场价，然后再减去开发商的理论造价，即建造成本后得出土地价格。另外被征收的房屋与开发商的房屋中的样板房相类比得出被征收房屋的重置价格并减去折旧，得出地面上建筑物的补偿价。当然还有许多修正系数进行修正，比如房屋的高度、结构、朝向、周边环境等给予增加或减少补偿。