无房产证和土地证那个叫违章建筑。
私房即私有住宅，它是由个人或家庭购买、建造的住宅，也叫个人自建房。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。在城市也有少数存量私房。在小城镇，随着城镇化推进，个人自建房很多也很复杂。
目前，自建私房分几种情况：
1、在城镇国有出让土地上的自建房，有齐全的审批手续和完全产权，可办理房产证土地证，可自由买卖；
2、在城镇规划区集体土地上自建房，属有限产权，有房产证土地证，不能自由买卖；
3、在城镇规划区内或周边集体土地上私自开发的楼盘，就是所谓的小产权房，属有限产权，办不了房产证土地证，不能上市自由买卖；
4、在农村集体土地上的自建房，有宅基地证和房产证（可办），属于集体经济组织村民住宅，村民内部可以转让，但不能转卖给非本集体组织之外。