现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异内，如果你是说房子和容车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的，
业主；
营业税:差价的5% 440000-250000190000X5%9500(房产证过5年可免收）
个人所得税:成交价的1% 440000X1%4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）
交易服务费:每平方3元 112X3336元
客人:
交易服务费:每平方3元 112X3336元
契税:44000000X1.5%6600元
(当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）
现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。（楼盘网）。