房产证不满五年的房子过户需要什么费用

如果你要按买卖来的话税率很高不划算，至少要9.6%以上（税率各省不同，这个算是最低回的税率了），要么答就是你爸赠与给你，按税率3.1%，不过你以后再转让的话要按房价的20%缴纳个人所得税（有些地区未实施，还是先问一下你们的地税部门），具体的税款跟拆迁补偿我就不知道你们那边的行情了