买第二套房子过户税是多少

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、回评估价、面积等情况答，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

这个是没有联系的，一套是一套的。契税我不知道楼上的那位说的哪的情况，但西安是跟房屋面积走的，90一下1%、90--144是1.5%、144以上3%，这个是跑不了的

要交，总成本在房屋总价的5%左右

要交契税！