教你判断装修公司报价是否合理

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装修是一件耗时耗力的事情,对于一般的上班族来说,不了解装修行业是一个方面,更多的,是没有时间去做到亲力亲为。于是,让装修公司来负责自家的装修项目,就成了很多人的选择。选择装修公司能让我们省去很多麻烦,但另一个问题,又开始让我们纠结,装修公司给出的报价是否合理呢?小编从三个方面,来和大家一起判断。

第一方面:材料费

材料费的报价是装修公司获取高额利润的重点。装修材料分为主材和辅材,主材是负责装修效果和使用功能的材料,如门窗、瓷砖、壁纸、洁具等,辅材包括水泥、沙子和砖块等基材。

对于装修公司给出的材料费用,业主要有自己的判断,不能完全相信。装修前多去逛逛装修市场,了解目前建材市场上装修材料的种类、品牌以及价格,做到心中有数,在装修公司给出报价后,看材料的品牌档次是否符合这个价位。

如果材料的报价于自己了解到的市场价格有很大的出入,可以要求装修公司给出合理的解释。或是业主可以选择半包的装修方式,装修公司负责出辅料,业主自己去购买主材。

第二方面:人工费

一个地区的装修人工费,都有一个较为统一的范围标准,有差别,也不会很大。业主在装修前,可以先向周围已经装修过的亲戚朋友们,打听一下装修的人工费用,或是多去几家装修公司,根据不同的公司的报价,了解人工费的收费标准,就不用怕装修公司会在这方面动手脚。

第三方面:管理费

管理费是装修公司收取的对整个装修工程的管理费用,管理费的收取,与装修公司的类型、档次以及业主选择的装修承包方式有关,还和要装修的房子所在的地理位置有一定的联系。

判断装修公司管理费收取的是否合格,业主可以在装修前多了解几家装修公司的收费情况,根据不同的装修公司给出的报价,了解市场上管理费的收费标准,就可以知道所选装修公司给出的管理费报价是否存在猫腻。

装修预算

装修公司报给业主的报价,主要就是材料费、人工费和管理费这三类,想要知道装修公司给出的报价是否合理,掌握这三个方面,就能轻松识破猫腻。

(以上回答发布于2017-01-18,当前相关购房政策请以实际为准)

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JACK赵俊 2024-05-12
1、第 一步:先看施工水平,再考虑报价

选装修施工队时一定要先看这个队的施工水平,再考虑报价,还有一点要提醒大家,要想质量好,装修工钱就不可压得太低,施工费与买材料砍价不一样;

例如坐便器在这个地方八百,到另一个地方砍到七百五,你省五十元,但质量没变,可工人施工基本是包活,如果工钱太低,工人为了保证收入必要赶活,这样施工质量准下降,常说一分价钱一分货。

2、第二步:比较各施工队的预算报价

在装修预算中比较施工队的报价很重要,比较报价一是先看质量再看报价,二是要先定好要做的项目,再看施工队的报价,然后再用统一的报价单让各施工队分别报价,再加以比较;

特别要注意不要只比较单项报价,现在装修贴砖和刷漆是两大项,一般人看看报价单都是先看这两大项,有的装修队也许这两项比别人便宜一点,可你家活不可能只有这两项,如果在其方面价格上去了,也就扯平了,还有的单价低而面积多报,所以比较施工报价要看结尾的总报价。

3、第三步:判断所有施工项目是否齐全

看一下报价单中所有的施工项目是否齐全,有没有漏报或少报,漏掉的项目到了施工时肯定还要做,但增项的部分一般没有什么优惠,一个工程做下来免不了要加活减活(无疑一般是加活多);

开始和施工装修公司谈价钱时,还能砍砍价,施工公司为了能接到活,也会做出适当让步,开工后要再加活,砍价的余地就很小,这时你也不可能为这小活儿再上个装修小队,所以做预算时要尽量把要做的项目说全,就是没定下来的项目也应写上,即使不做结算时再扣除,省得再加活时还得讨价还价。

4、第四步:水路、电路改造注意隐藏收费

预算中关于水路、电路的改造费用,要注意有的施工队经常“少报预算多结款”,水电改造通常是先预收一小部分款,再在合同上注明“完工时再按实际发生的数量进行结算”,而结算时经常超出的部分让户主难以接受,所以施工方在出预算时,业主可要求限制结算与预算的百分比,一般是不超过百分之十。

5、第五步:注意施工队中给出的价格计算单位

要核对报价中的各工程项目的具体数量,例如墙地砖及乳胶漆的平米数,把各队报的面积数比较一下,也可以看出这个装修公司的素质;

还有家具制作的计算方法,比如衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一样的情况下,要看结尾的收费标准。

6、第六步:注意每项报价注明的材料及施工工艺

一般装修公司在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺,比如墙面漆30元/平方米,应注明对于墙面基层的处理工艺,如刮几遍腻子找平,乳胶漆的品牌型号及涂刷工艺,如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等;

还有一些额外的预算,施工方一定要提前告知业主,比如像墙面裂缝,大面积的裂缝处理是要另行收费的,还有墙面底基找平处理,地面找平等,还有瓷砖规格过大或过小,都要加钱的,比如满铺石膏板,通常每平方米要加收30元以上;

以上这些收费项目施工方都应提前告知业主,如果在预算中不写上,到现场施工时才提出来,面对突然多出来的费用,一般业主会难以接受。
依锦风韵 2024-05-01

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