一、公司简介
大连天安国际大厦有限公司隶属于香港天安（中国）投资有限公司。天安中国于1987年在香港联交所正式上市。目前，在中国大陆的投资总额超过100亿港元，土地储备超过600万平方米。
1984年，天安中国在上海外滩开发了首个国内发展项目—联谊大厦，标志着中国摩天大楼时代的开始，从此天安中国秉持勇于创新和追求卓越的企业精神，引领国内地产业的发展，以最诚信的服务为市场提供最优良的产品。天安中国25年一直致力于为国内有识之士提供高档物业，足迹遍及中国华东、华南、华北三大区域，为国内各大城市建造了一批具有超前性的标志性建筑：北京天安豪园、深圳天安数码城，上海浦东天安花园，上海河滨豪园，常州城市花园、无锡红山半岛、南海天安鸿基花园、长春天安第一城以及大连天安海景花园等一系列优秀产品即是天安中国不断开发优质产品的有力证明。
大连天安国际大厦是天安集团聚20年在中国大陆开发之经验，在大连开发的又一辉煌精品之作，以其第一地标、第一高度、第一速度、第一生态、第一服务决定了第一品质，独占大连甲级写字间的霸主地位。天安国际大厦位居大连第一大道中山路与解放路的交汇点，是城市CBD、CCD、CFD城市资源汇聚之地，大厦占地面积4420 ㎡，建筑面积66300 ㎡，总投资8亿元，约8万平方米磅礴体量，大厦主要机电设施均为进口设备，为航母级企业和金融机构建大商务平台，四通八达的交通网络，成就经济坐标的王者地位。
二、项目简介
1. 大厦地理位置
大连天安国际大厦位于大连市第一大道中山路88号，是大连CBD、CCD、CFD三大商圈的核心地带：占据百年青泥洼桥中心商业区，与天津街商业区毗邻，周边各项功能配套齐全，链接人民路商务区、承接中山广场金融中心。大厦交通十分便利：大连火车站、轻轨站（通往开发区）、旅顺南路快客终点站（通往旅顺口区）近在咫尺（步行5分钟）；密集的公交车线路遍布四周，可直达市内四区，大厦至大连港车程15分钟，距机场仅4.5公里。优越的地理位置为大厦内业主办公提供了及其便利的条件。
2. 大厦基本情况
大连天安国际大厦定位为“东北亚国际商务总部”，大厦占地面积4420㎡，建筑面积6.6万㎡，地上52层、地下3层，建筑高度202米，并在顶楼设有“停机坪”（详细情况见附件“大连天安国际大厦基本情况介绍”）。 现大厦出租率80%以上，有多家世界500强以及国内外知名企业入住。
3. 大厦产品特性：
● 快梯速：大厦共设20部原装日本进口三菱高速电梯（8部扶梯、2部低区、3部中区、5部高区、2部消防电梯），总造价达3000万港币，高区6米/秒的梯速乃东北第一高速，32秒直达大厦顶层,避免了长期候梯的无奈，为业主创造更高的效益。
● 双新风：天安国际大厦是东北首家EOD自然生态写字楼，美国特灵空调系统，新风量达30立方米/人/小时，超过国际标准一倍以上。
● 大开间：大厦建筑处处体现人性化，8米短进深大开间的设计，曲径通幽，豁然开朗，保证了办公室内舒适的自然光线。
● 好管家：大厦由大连港力物业公司管理。获得法国国际质量认证有限公司（BVQL）认证。作为同行业的典范,港力人用微笑和服务赢得了众多业主赞赏。
三、大连天安国际大厦基本情况介绍
位置：大连市中山区中山路88号，中山路与解放路交汇处。
发展商：天安（中国）集团，公司于1987年在香港正式上市。新鸿基是天安主要股东。 目前，天安在中国的投资总额达100亿港币，土地储备600万平方米。
物 业 管 理：大连港力物业管理有限公司。获得法国国际质量认证有限公司（BVQL）认证。
占 地 面 积：4420平方米。
建 筑 面 积：大厦总建筑面积77343.32平方米。
建筑设计公司：香港马梁设计师事物所与大连建筑设计研究院联合设计。
层 数：地上52层，地下3层。
使 用 率：约64%。
设 备 层：大厦15层、30层、45层为避难层发生火灾时避难层可与其它区域隔开，且顶层设有直升机停机坪。
租 赁 押 金：签约时需交纳租赁押金，相当于两个月的租金和两个月的物业管理 费。
停 车 位：地上32个，地下为129个。
停 车位租金：地下流动车位每位：人民币1200元/月（含管理费）。
电 费：每单元有单独电表计量，按表交纳电费，每度电的价格为一元钱。
智 能 化：达到5A写字楼标准。楼宇自动化、办公自动化、通讯自动化、防火自动化、保安自动化。
智能化 系统：100M光纤入户，办公区域每4平方米可提供一个语音输出点，一个数据输出点，目前网通、电信、铁通、联通已进入大厦。客户可根据需要自行安装。
建 筑 结 构：筒中筒结构。
外 墙：上海耀华皮尔金顿牌隐框玻璃幕墙。
门 窗 材 料：隐框玻璃幕墙，天然大理石窗台面，防火板窗套，玻璃门或木门。
空 调 系 统：冷水机组：美国特灵。冷热循环水泵：PACO/美国。冷却塔：斯频德/大连。风机盘管：松下/大连。新风机组：冰山/大连。设备进口率达到80%。
大 堂 装 修：白漆造型铝板吊顶，干挂希腊白理石及优质金叶麻理石墙面，地面特选进口雅士白理石。电梯门套啡纹网理石。
供 电 系 统：大厦内自设变电所，双回路。每层电量56千瓦。
电 梯：共有日本原装进口三菱电梯20部。对高、中、低区合理分区，低区2部3.5m/s，中区3部3.5m/s，高区5部6m/m的高速电梯。
卫 生 间：日本TOTO洁具，墙面再造石防火实木门。配洗手液、干手机和卫生纸。
消 防 设 备：报警主机德国西门子，消防水泵上海凯泉。
参考资料：ke.//2694452.htm