房屋他项权证的有效期是多长时间

他项权证的来期限不是什自么“有效期”，是债务清偿期。
债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。
法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下情况，这样就不会漏了。其实有他项权证在，法院也是不会漏的。