划拨房屋如何变出让房屋

这个事情比较重大，建议您马上去咨询当地律师。

1、如果厂房没有房产证，说版明这权个房子属于违章建筑。
2、因为您不是该土地的使用权人，如果政府补偿，不是向您补偿的。
3、劝您尽快办理土地使用权过户手续。
4、详细事项你可以咨询当地的国土部门，也可以去委托律师帮您完成这些事情。