成都新津二手房可以用公积金贷款吗

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若你符合使用公积金贷款条件,即贷款前连续缴纳公积金6月以上。 购买的二手房不为你名下第三套房。
kevin咖啡馆 2024-05-16
可以的,二手房是可以使用公积金贷款的。
二手房公积金贷款申请条件:
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
二手房公积金贷款需要准备的资料:
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2.申请人及配偶身份证明;
3.指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件;
4.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
5.购买住房的合同、协议等有效证明文件;
6.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证;
明,有关部门出具的抵押物估价证明;
7.公积金中心要求提供的其他资料。
二手房公积金贷款申请流程:
1.借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表;
2.借款人向市资金中心提交所需贷款资料;
3.住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
4.交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;
5.签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
6.办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
7.发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
叶子晓桐 2024-05-10

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