物业不给封阳台怎么办

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根据《住宅室内装饰装修管理办法》中华人民共和国建设部令 第110号
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
封闭阳台,等同于改变住宅外立面,

所以你未经城市规划行政主管部门批准,物业公司禁止你封闭阳台,是合理合法的。
很多小区交房的时候,小区的整体规划验收都还没过,包括有的连主体验收都没过,也还没有进行实测。你把阳台包起来,是按全面积计算。所以开发商都会要求物业公司前期要进行严控。
当然很多小区物业公司对阳台封面这一块,一般都会同意的。
如果你实在想封闭阳台,建议你先把护栏按照阳台封闭的形式先做起来,但不安装推拉窗。封闭阳台这种行为,一个小区决不止你一户想这样做,应该会有很多人想做,要嘛你联合相关业主,一起去找物业公司协商(一般可成),要嘛你等别人有做了,你再做。
物业公司按章办事的,希望业主要给予理解和支持。
小东菇1 2024-05-15

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