顶楼有一个最大的问题就是漏雨，但是这也是相对来说的，一般老楼房上面的顶楼会有漏雨的现象，夏天也会闷热，但也不是没有解决的办法。可以在顶楼搭个阳光玻璃房，玻璃房顶安活动的光帘，既不会漏雨，也不会太热，或者在楼顶加热隔热层。再者说夏天哪里不热，开空调就好了，或者搞一个花园，种点蔬菜，花这类的，让人心情愉悦，住的也开心，自然不会考虑顶楼的弊端，况且新盖的楼房的顶楼一般不会有漏雨的现象，除非你买的小区建筑商缺德偷工减料，小区在隔热防水方面都做得挺好的。买顶楼要看运气，不一定都漏水，但是防水的东西是有年限的。柔性防水十五年好像，刚性防水时间长。做四层应该是柔性防水。如果到年限，重新铺就好了。顶楼送露台和阁楼才比较合算。以后确实不好出手，很多人不喜欢顶楼底楼。关键在于顶楼安静无打扰，不用担心楼上掉东西滴水，还有露台，采光通风都绝佳。家里有个小孩都不用担心楼下投诉，除了夏天会热一点，但是家里有空调也就那样了，没多大区别，冬天有集中供暖的话也没啥问题，我觉得只要防水做得好，其他的都不是大事。但是如果家里有老人的话不推荐，一个夏天都打空调对关节不好，漏不是问题补补就行，现在都有大修基金，物业不管直接加盖一层！再就是爬楼累，如果你不是很喜欢爬楼，可以够买有电梯的顶楼，那种顶楼面积，户型相对来说要好一些。