国家最新房产营业税税率是多少

5%
不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；
超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%；
超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。