两年前买的房子7000多一平现在涨到近一万要不要卖

如果是唯一住房，就不要卖。如果是唯一住房，卖了还需要再买，而且是花更多的前去买，所以不需要卖。要是投资性质的，可以考虑找合适的机会出手。

看你的经济情况吧，如果不是特别缺钱的那就不要卖，按照现在的市场不是没有涨价的可能性，可以把它租出去，这样也能够收取租金。