二手房的房龄比较老的话，不建议购买，具体理由如下：
1、房子的主体老化，影响居回住，如屋顶答裂纹、墙体裂纹、防水老化等；
2、房子的管线老化，如电线老化、水管老化、燃气管老化等，存在安全隐患；
3、购买二手房，银行贷款审核严格，无法获得更长年限、更大数额的贷款；
4、购买二手房，将来无法迅速出售变现，可能要有好长一段时间的等待出售期；
5、二手房的土地使用期限快到期的话，还可能面临补交土地出让金的风险
当然，二手房也有一些好处，比如：
1、周围有比较好的小学、初中，是好学校的学区房；
2、周围的商业配套比较健全，交通便利，生活便利；
3、二手房价格便宜，比新房的价格要低不少，能减少购房开支；
4、可能政府会进行改造，改进小区环境，增加小区设施；
5、可能将来面临拆迁，可能会很快通过拆迁更换新房。
是不是购买二手房，要结合自身情况综合确定。