私自在公共墙面开门开窗打官司胜算大吗

如果你居住的是楼房，任何进行改动，必须经建设机关同意，并变回更设计，以防影响房屋质答量。
楼下住户未经建设机关批准，私自开窗户的行为违法。
你们可以要求物业制止，并恢复原状，否则，有权向建设主管部门投诉，或者将物业和该住户告上法庭。