这个是要根据你房子具体的地理位置，还需要评估公司为你评估价格，版一般的中介都有合作的权评估公司，这个价格过高，就面临着你要多交税，过低就意味着审核不能通过，无法进行交易，你的房子跟卖家谈好的是90万，但是我们在房管局报税的时候，这个缴税基准是根据房管局的报税价格来的，如果中介给你报税价格是90万，但是房管局的指导价是70万，那么你的缴税基础是中介公司给你报的价格，也就是缴税基准是90万了，这就意味着你要多缴税，这个房子中介给你报的是70万以下（但是又不能报的太低，报低了，国家是不会受理的，比如说这个房子在房管局的指导价为70万，然而中介却给你报30多万，房管局是不会受理的，是无法进行交易的）最后的核税价还是房管局的价格，也就是70万。所以说，我们在找中介公司不要只顾着什么只收取一个点的，其实到头来自己花的还比别人收取2个点的多。有些中介公司说什么只收取一个点，但是你说把税费尽量缴的少一点的话，会另外收取费用。买方没有房子的话，可以减免一定的契税（契税是1%~3%），如果卖家有且只有一套的话，是可以减免1%的个人所得税，所以要根据你自身的情况