物业公司收取装修押金合不合法
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物业公司
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业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才专允许入场装修,是不属合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。
物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
蜜桃红茶
2024-05-05
《物业服务收费管理实施办法(试行)》第十五条规定:“业主或使用人房屋装修期间,版物业管理企业不权得向业主或使用人、装修人收取正常物业服务费以外的其他任何费用。装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的,物业管理企业不得收费;委托物业管理企业处理的,清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定。”
因此,物业公司不得向装修业主额外收取装修押金(保证金)、楼道管理费、保安费、卫生费等费用。
如果物业公司违背规定,业主可向市或区的物价局投诉,要求物价部门责令物业公司退还。
RosaLifeShare
2024-04-21
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