所谓在使用寿命为50年的土地上购买房屋的风险是，它比最多70年的土地使用年限仅少20年。
因为买方购买自己的位置，所以通常不影响二次销售；到期后不会被没收，但是可以缴纳土地税。
通常，发达国家没有此规定，我国可能出于“可持续发展”的目的而规定：纯住宅用地为50年；用于公共教育，卫生和其他目的的土地是由政府分配的，通常没有使用寿命或免费使用，但是如果对其进行重组，则需要定性和定界。中国的土地政策相对特殊。购买房屋后，房屋归所有者所有，但土地仍归国家所有。如果房屋在使用期结束后仍可以继续使用，它将自动续签合同或支付一定比例的土地使用费。
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由于即使是50年的产权也可以在到期后自动更新，因此对居住权的影响不大。如果产权只有50年，则这类房屋通常是商业用地，因此税收标准是商业标准，比普通居民标准贵，因此通常被称为商品房。
小型财产房屋是指在农村集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金和其他费用。产权证书不是由国家住房管理部门签发的，而是由乡镇政府或村镇政府签发的，因此被称为“乡镇产权房”，也称为“小型产权房”。 “小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯用语。乡镇政府颁发的所谓小产权财产实际上没有房地产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，土地购置管理合同也不会记载。所谓的产权证书实际上不是有效的产权证书。
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