小产权房屋买卖注意事项专家们可以说说吗

【1】小产权房，只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。【版2】不是本村居民购买本村小产权权房，没有法律效力。【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。