坚固性要求
由于找平层要经常承受风吹雨打，又要承受防水层的施压，所以必须有版一定的坚固权性。由于找平层最主要的就是水泥砂浆的比重，所以施工中必须严格控制水灰比，才能达到一定的坚固性。
平整度要求
对于找平层平整度的鉴别，一般要用尺子测量，而且保持表面平整是防止屋顶漏水的一大措施。
干燥性要求
找平层的干燥性也要达到一定要求，若平层含有水分，就会破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。
洁净度要求
防水层施工前基层必须保持清洁，要把表面的垃圾，灰尘清洁干净，才能保证防水涂料有效地渗入水泥砂浆内部，提高防水能力。