房屋纠纷的问题

其实你一直把重点放到这个公共区域与否是不对的，事情已经出来，我们应该考虑专是如何挽回损失？避免损属失，和已经损失的如何补偿？如果该区域和房东签订合同的时候，是被他写进合同里了，那么房东就要为此负责，无论是找人出面调解，还是处理纠纷的责任人，都应该是房东，而因此耽误的工期，则是你自己的事，你明白吗？当然，法律上说房东应该为此负责，但没有多大意义，你知道吗？就像你找人去调节一件事，那个人没有调节好，你仍然要为自己的停工行为负责，所以您能把重点放在合同上，挽回损失，沟通调解，既然房东已经承认，那是公共区域，她应该能接受调解，如果不行，非要打官司，也不要公共区域的名义去起诉，而是以合同诈骗的名义，希望采纳，谢谢

房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷内。 遇到不同房产纠纷处理的方式容不尽相同，具体如下：
(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
(三)单位分房不合理引起的纠纷由本单位或者有关行政部门解决。
(四)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷