原建设部在20世纪80年代做的一项调查表明，国内大多数工业建筑物使用25年－30年即需大修，处于回严酷答环境下的建筑物使用寿命仅15年－20年。
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。
砖混结构的最大特点在于，其承重墙一旦受到破坏，就危及结构安全性。
20世纪80年代前，在指标不足、资金不足、材料不足的严苛条件下，中国的建筑方针是适用、经济。早在2000年前，古罗马建筑师维特鲁威就提出了建筑的三条基本原则，即“实用、坚固、美观”。“坚固”原则的缺席，亦与当下老旧楼房的安全问题不无关系。追问现在拆除80年代的住房怎样计算