求评价这两个户型和各自的优缺点有谁说说看

这里仅以北京市的万科金域东郡和万科金域缇香来说明首先，这两个版小区并不相同，是两个不权同的小区万科金域东郡由北京万瑞房地产开发有限公司开发，万科城四期叫做东郡。项目共有4个户型，分别是80㎡三房、100㎡三房、110㎡三房和125㎡四房。这4个户型，得房率较高，达到80%，且客厅与主卧面宽都比较大，但缺点是拓展面积较少，附加值不高，低楼层的采光不好。