别墅建筑面与使用面积区别别墅房建筑面积小于使用面积怎么理解

1、别墅建来筑面积为：是指住宅建筑源外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
2、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
3、套内面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
4、建筑面积套内面积+公摊面积
5、别墅房建筑面积一般是不会小于使用面积的。