单位福利房没有房产证可以购买吗

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最新回答

单位的福利房，个人只有部分产权，其他产权归单位，且土地属于集体性质，
这样住房，只能本单位内专部人员之间，通过单位办理内部过户，不对外部办理，
如果你不是本单位职工，不建议购买，因为无法过户，这属不是商品房。

魔戒之love 2024-05-03

可以购买，但是没有产权不能公开上市出售。

掉进米缸的猫 2024-04-23

单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事内实上应无法完成法律上的过容户，也就是说无法办理房产证，不建议购买
如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。
实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。
交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。
如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。

爱画画的兔子 2024-04-17

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柠檬草的味道11 2024-04-15