购买二手房需要缴纳哪些税费多少钱

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在购买二手房过程中,会产生的税费大约有以下几种:

契税:跨区购房算首套房,90平以下 1%

90平以上 1.5

二套: 90平以下 1%

90平以上 2%

三套不论面积大小一律征收3%

2.个人所得税:一家庭为单位满五年且名下唯一住房免征。不满五年或者是满五年不唯一可选择差额20%或者全额1%缴纳个税(全额计算公式:网签价÷1.05×1%)。差额计算方式(网签价÷1.05-(原购价加上原购价税费)×20%)。

3.增值税:房产证满2年以上(含2年)免征收。不满2年的计算公式为:网签价÷1.05×5.6.*(或者是网签价×5.33%)

4.土地出让金:房改房过户按照网签价格1%缴纳。

以上是需要缴纳的数额比较大的税,还会有以下几种费用,加起来1000左右。

查档费:20元 登记费(工本费):80元 抵押登记费:80元 交易手续费:4元/平

如果是房改房需要先测绘:测绘费:90平以下 100元

90-144平 150元

144平以上 200元

以上是在班里二手房过户中所产生的所有税、费征收标准以及计算方式,希望可以帮到您。
周一小姐 2024-06-28

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