楼房使用面积怎么算

套内来使用面积：指套内实际能源使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以规定：
A、
室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；
B、
烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；
C、
非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
D、
住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。
单元内使用面积系数单元内使用面积/单元内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积。