小区业主家阳台外墙托皮物业负责吗

您好，外墙脱皮属于房屋质量问题，如果在保修期内，应当由开发商负责修复内；如果出了保修期，容需要业主委员会与物管进行积极协调，可以申请使用维修基金对外墙进行必要的维修。
另外提一句，如果是老小区，没有物业的那种，要由房屋使用者本人负责维修的，不然如果出现了外墙掉落伤及他人的事件，使用者是要负责的。