商品房住房和普通的住房有什么区别

相信很多人都知道在买房的时候，要注意很多方面，一是条件价格问题，二是手续是否齐全专问题，但属是很少有人知道，自己想买的房子到底是属于哪种属性。所以今天小编就和大家来说说，商品房和商住房，到底有什么区别呢？

商品房住房包括普通商品房住房(140平米以下)和非普通商品房住房(140平米以上等三条件中符合一条的)。交税时，契税税率前者为1.5%，后者为3%。

您可能理解有误,普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房专,商业用房跟
一般住宅用属房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本
与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,
一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。
4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。
5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。