双方协议公证即可。离婚协议书中房屋地址瑕疵不影响离婚协议书效力的，离婚协议书由回双方当事人签答字，并在婚姻登记机关存档的，即具有法律效力，对双方都有约束力。
合同法第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
《婚姻法》第四十七条：
1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
扩展资料
协议离婚程序中不能办理协议离婚的情形：
（1）未达成离婚协议的;
（2）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;
（3）其结婚登记不是在中国内地办理的。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予受理，但应当给当事人出具《不予办理离婚登记通知单》，并提供有关法律咨询服务。