上轨道承重较大，如果保养不好容易异响和变形。拉门属于机械摩擦机构，在安装和使用版时一定权要进行润滑。否则阻力大，会越拉越重，会有异响、运动不畅、拉不开甚至磨坏滑道。国外的拉门厂家都是定期为客户润滑拉门，国内没人管，只能自己动手，否则几年后都稀里哗啦的。
一定要用专业的润滑脂。senge等知名拉门品牌采用虎头hotolube或者克鲁伯的推拉门轮轨润滑脂。无色透明，黏附性好，耐久性好，有食品级安全认证，适合家用。套保里有一百三十克小管。使用时直接涂抹在滑轨和滑轮上，开关几次推拉门就可以了。保养周期为 半年。
推拉门滑轨和滑道上不要使用润滑油 和 普通黄油，润滑油很快会流失。普通黄油 会有对人体不利的有害气味。