房产加多一个户名需要办什么手续
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加多
户名
手续
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第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
粘土宝宝
2024-05-08
添加第二方的名字,可以到房管局(或房产交易中心)办理,所需文件:身份证原件及其复印件(双方均需),户籍证明(或户口本原件),如果结婚另附加婚姻证明(结婚证)。 所需费用一般是几十元的工本费。
蒙古无双皇帝
2024-04-25
可以去当地住建局具体咨询一下
佑玲天涯
2024-04-16
如果想在房产证上多增加一个人的名字,那么就需要去房管局办理房屋登记修改手续,具体所需的证件可以去房管局的营业场所咨询。
安吉拉pig
2024-04-07
好象没有必要在房产证上再加上你的名字。应当到公证处去对你们共有的房屋进行公证,明确二人各占房屋产权的百分之多少就可以了。
肚皮吃饱了
2024-04-03
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