天津二手房过户费用包括：
不满2年的收取5.5%营业税（2年以上的无营业税）
个税＝差价的20%或成交价的1%
以上费用理论上是房主交，实际由客户承担或者包含在房价内，再不协商！
房主一般不负担或者完全负担，当然也有例外！
契税＝成交价的3％ （普通住宅1.5%,首次购买90平一下普通住宅的1%）
如何计算自己的房子是不是普通住宅：tj.focus/ztdir/tjptzz/index.php
土地转让手续费＝6*建筑面积
印花税＝成交价的0.05％
产权证登记费80，如果贷款再加他项权证登记费80
另外，如果你的房子当初土地是划拨的，那么交易的时候还需要缴纳土地出让金，为总房款的1%
如果你的房子是通过中介交易的，还需要交中介费（具体与中介协商）
以上仅供参考，希望对你有帮助!
参考资料：tj.focus/ztdir/tjptzz/index.php