杭州公积金一体化政策对比
一、贷款政策
贷款申请由银行直接受理
以往，公积金贷款业务由公积金萧山分中心直接受理，再进行严格审核。一体化后，公积金贷款业务由贷款银行受理，银行对贷款人进行个人征信等资格审查后，再交由分中心进一步审核、审批。这样一来，贷款人一来可以少跑腿，二来，委贷银行受理点相对较多，方便市民前往办理。
二手房贷款期限收紧
公积金贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。这条规定在一体化前后是统一的。但不同的是，申请二手房贷款的，贷款期限加房龄从原先的最长不超过50年调整为40年。举例来说，如果市民购买的二手房房龄已有20年，则贷款期限不得超过20年。
二手房首套首付比例放宽
一体化后，购买二手房作为首套房，首付比例要求放宽。以往，房屋建成年份在2000（含）之后的，首付比例不低于40%；房屋建成年份在2000年-1990（含）年之间的不低于50%；房屋建成年份在1989年之前的不低于60%。且房屋建成年份在2000（含）之后的，方能申请组合贷款。
新政实施后，二手房房屋建成年份在2000（含）年之后的，首套房首付比例不低于30%；房屋建成年份在2000年之前的不低于40%；房屋建筑面积在50平方米以下的不低于50%。
出现4类信用问题不予贷款
贷款申请人（及其配偶、共有权人、共同还款承诺人）出现哪些信用问题，可不予贷款？一体化后，4类情况将不予贷款：
1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清；
2、近24个月单张信用卡（单笔个人贷款）出现连续三期（含）累计六期（含）以上的不良记录；
3、近5年内信用不良被追究法律责任；
4、近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金。
但是，对于因银行卡未缴年费且无任何交易记录或助学贷款所致的个人征信问题，贷款人在提供情况说明并签署还款承诺书后准予贷款。
“以往，借款人家庭近五年信用记录出现连续三期累计六期不良记录的，不予贷款。一体化前后的区别在于，一是主要信用审查年限放宽，从五年缩减为两年；二是不良信用记录不实行多张银行卡累加。例如，一户家庭共有3张银行卡，且每张银行卡有两期信用不良记录，按照以前的政策将不予贷款。但新政以单张卡为审查对象，三张卡六期不良记录不累加，准予贷款。”公积金萧山分中心主任凌云解释说。
提前还款次数不限制
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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