先给你100万，已经好多了。留20万，过完户，双方把房子交接清楚了，没有回任何问题了，人家再给答你剩下的尾款，这很正常，没有问题。
过户的话，你可能一趟不会办完，主要是交税比较麻烦。交税，需要买方到房管局开一张无房证明，还需要提供身份证，户口本原件复印件。卖方如果也是家庭唯一住房的话，也得拿身份证，户口本，卖方还得找一下你当时购房时的交纳契税的发票（如果没有了手写一个证明也行）。具体的内容每个地区可能会稍微有一些差别，所以你最好是拿上你所有的证件，先到当地地税局交税大厅咨询一下，需要的东西，先去准备一下，再去办理。地税局这里，你一趟办不完的。
交完税，拿上税票直接去房管局过户就可以了，只有一点儿交易费用，不多的。