注意三个关来键点:
(1)卖方的房屋从购源买之日起(自建的从竣工之日起)到交易纳税时是否已经满五年时间;
(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子;
(3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房、夫妻名下在房管部门没有住房档案、从而享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;
4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
关键点不清，自己对号吧！