谨慎选择中介,尽量看中介选房源,而不是看房源选择中介。现在挺专多人买房会先在APP或者电脑属上看一下房源信息再去联系中介,有时候往往先看中不错的房子,也没注意中介是哪一家,就先联系了。而中介现在很多时候发现买家很中意某套房的时候就会特地说,这是我们的独家房源,言下之意就是必须跟他们交易才可以买到这一套房,如果房源特别合适买家就很容易妥协。还有在看中比较合适的房源的时候,中介会忽悠客户交诚意金,说帮你锁定房源,等你签合同的时候诚意金自动转为定金,如果有人这么说你可千万别交这个钱,什么狗屁诚意金全都是忽悠你呢。还有,你把预算报给中介后,中介给你找的房源一般都不会在你的预算内,一定是超过预算5-10w甚至更多的,所以要先跟中介谈好,超过预算的房子不看。另外,在看房前先跟中介谈好中介费,一定不要等房看定了才谈,广州目前的行情基本是1%-1.2%就可以谈下来,一上来就提2%甚至更高价的一定要记得往下压价。