楼房因下雨进水物业有责任吗

房屋漏水，则要看属于哪个部位，如果是屋面或者墙体，按照商品房保修书的内容，保修期为5年的，保修期内属于开发商维修，保修期外属于共用部位，应该有本单元或者本楼所有业主承担费用，物业公司牵头从房屋专项维修资金中支取，委托物业公司或者其他公司维修。
如果是属于窗户或者其他部位，基本属于业主自用部位，是需要业主自己承担费用，可以委托物业公司维修或者委托其他人维修。